3 Pièces Sud-Ouest calme, verdure, grandes baies vitrées

T3 – Nantes (44000) – 322400€ HAI

Nantes Canclaux – En exclusivitéGrand T3 baigné de lumière entièrement rénové de 80 m², au calme et dans un écrin de verdure.
À quelques pas des promenades de la Chézine, et à proximité immédiate de la place Canclaux et de ses commerces, cet appartement de 80 m² séduit par son environnement paisible et sa vue dégagée sur un parc arboré.
Baigné de lumière, il offre un bel espace de vie exposé sud-ouest, chaleureux avec son parquet, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée.
L’espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables de 13,84 m² et 12,12 m², toutes deux parquetées, d’une salle de bains et de WC indépendants.
Une cave, une place de stationnement et un local vélos complètent les prestations, conjuguant calme résidentiel et proximité de l’hypercentre.
Un appartement lumineux et serein, au coeur d’un quartier recherché.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 752 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1619.00 € et 2191.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 238 kWh/m².an
Émissions : 48 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1619 et 2191 € par an.