Appartement 6 pièce(s) 173 m²

Duplex/Triplex – Nantes (44000) – 481620€ HAI

Nantes Procé – Duplex familial face au parc
Au 5? et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 1972, vaste appartement duplex T6 de 174 m² habitables, bénéficiant d’une vue dominante sur le parc de Procé.
Le premier niveau offre une entrée, une belle réception salon-salle à manger de 44 m² ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante de 19 m², une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage, accessible par escalier intérieur ou par ascenseur, trois chambres, une salle de bains et des toilettes complètent l’espace nuit.
Grenier sous combles d’environ 25 m² au sol, parking protégé en sous-sol et cave en rez-de-chaussée.
Rénovation à prévoir pour ce bien rare, aux volumes généreux, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes.
Commerces et transports à proximité.

Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1910.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 190 kWh/m².an
Émissions : 38 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1910 et 2500 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).