Appartement 4 pièce(s) 108 m²

T4 – Nantes (44000) – 624000€ HAI

Exclusivité – Nantes Guist’hau / Triangle d’Or
Au 5? étage avec ascenseur, cet élégant appartement de 108 m² séduit par sa luminosité, sa rénovation récente et son vaste balcon-terrasse exposé plein Sud offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes.
La pièce de vie, de 48m², baignée de lumière, s’ouvre largement sur l’extérieur. Cuisine contemporaine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie. Deux chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, salle de bains indépendante.
Cave et stationnement en sous-sol.
Une adresse recherchée, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, pour un appartement clé en main alliant confort, lumière et qualité de vie.Exclusivité – Nantes centre ville – Guist’hau – Triangle d’Or

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 536 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1098.00 et 1486.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 91 kWh/m².an
Émissions : 15 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1098 et 1486 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).