Appartement 3 pièce(s) 65 m²

T3 – Nantes (44000) – 270400€ HAI

Nantes centre-ville – Quartier Gigant
Au 4? étage d’une belle copropriété de la fin du XIX? siècle, cet appartement séduit par son charme, sa lumière et ses vues dégagées sur les toits de la rue de Gigant.
L’entrée, équipée de placards, dessert un séjour exposé plein sud, baigné de lumière, prolongé par une salle à manger pouvant aisément retrouver un usage en seconde chambre. La cuisine, équipée et aménagée est indépendante
La chambre offre une agréable perspective sur le lycée Guist’hau. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l’ensemble.
En annexe, un grenier situé au 5? étage apporte un espace de rangement supplémentaire.
La copropriété permet également le stationnement des vélos dans la cour de l’immeuble.
Un appartement de charme, lumineux et évolutif, au coeur d’un quartier recherché du centre-ville nantais.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 432 kWh/m².an
Émissions : 94 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2250 et 3090 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).