EXCLUSIVITÉ – PLACE ARISTIDE BRIAND

T6 et plus – Nantes (44000) – 1196000€ HAI

EXCLUSIVITÉ – TRIANGLE D’OR – PLACE ARISTIDE BRIAND – APPARTEMENT DE 200 M²
Découvrez ce véritable coup de coeur proposé par l’Agence Laurence Beliard.
Situé en étage élevé, avec une vue dégagée sur la place et le Radisson, cet appartement d’environ 200 m² a fait l’objet d’une rénovation complète et d’un réagencement de grande qualité il y a moins de cinq ans. Il séduit par la qualité de ses prestations et l’élégance de sa rénovation, alliant avec justesse le charme de l’ancien et le confort du contemporain.
Tous les éléments anciens ont été soigneusement conservés : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, rosaces, cheminées…
Vous apprécierez ses très beaux volumes de réception, avec près de 70 m² de pièces de vie, une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail.
L’appartement offre quatre chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire et douche).
Au-delà de son emplacement extrêmement prisé à Nantes, vous bénéficierez d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, ainsi que du calme recherché de la place Aristide Briand, réputée pour sa situation en coeur de ville, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Un bien rare, destiné aux amateurs d’appartements de caractère.
En complément, une cave et un grenier.
Pour obtenir un dossier complet merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12
Vidéo du bien : https://www.instagram.com/reel/DWqe_q1tQVa/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3863.00 et 5227.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 230 kWh/m².an
Émissions : 48 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3863 et 5227 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).