Appartement à vendre Nantes

T6 et plus – Nantes (44000) – 965000€ HAI

A quelques pas des bords de l’Erdre et Talensac, dans une petite copropriété, l’Agence Laurence Beliard a eu un véritable coup de coeur pour cet élégant appartement de 218m².
Sa décoration soignée, ses beaux éléments anciens préservés (parquet, boiseries, plafond à caisson, cheminée, la verrière avec vue sur le jardin) lui confèrent tout son cachet et son charme.
Seul à son étage et atypique dans sa conception il offre sur 70m² de reception:
– Un beau salon principal avec cheminée puis une vaste salle à manger au beau plafond à caisson
– Une cuisine aménagée et équipée s’ouvrant sur un coin repas avec verrière vue sur le jardin
– Un petit salon et un bureau avec verrière vue sur le jardin
– 4 chambres chacune avec sa salle d’eau
– Une lingerie avec point d’eau
– WC indépendant
En annexes :
Une cave et un grenier
Garage dans la copropriété voisine pouvant accueillir une voiture et une moto.

Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3480.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 186 kWh/m².an
Émissions : 37 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3480 et 4770 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).