Appartement 4 pièce(s) 69 m²

T4 – Nantes (44000) – 296115€ HAI

Co-Exclusivité – Place Aristide-Briand / Place Édouard-Normand – Immeuble Art Déco avec ascenseur – Appartement d’environ 70 m²
Au coeur de l’un des plus beaux immeubles Art Déco de Nantes, reconnu pour la qualité de son architecture et de ses prestations, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare, entre la place Aristide-Briand et la place Édouard-Normand.
Situé au 3? étage avec ascenseur, ce bien d’environ 70 m², anciennement à usage professionnel, offre un fort potentiel de réaménagement selon vos envies (habitation, usage mixte, investissement patrimonial).
L’appartement séduit par son calme, sa luminosité, et la présence d’un agréable balcon.
Il est complété par une cave et un grenier.
Bien rare à la vente & recherché dans ce secteur.
À pied de toutes les commodités, des transports, des commerces et du centre-ville.
Dossier complet sur demande, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1757.00 et 2377.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 313 kWh/m².an
Émissions : 69 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1757 et 2377 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).