Appartement 4 pièce(s) 75 m²

T4 – Nantes (44000) – 299500€ HAI

EXCLUSIVITÉ quartier Canclaux.
Coup de coeur pour ce dernier étage avec vues, traversant et lumineux de 75 m2.
La pièce de vie chaleureuse, ouverte sur la cuisine, bénéficie d’une très jolie vue sur le centre-ville nantais. L’appartement offre deux chambres (2ème chambre convenant plus à un enfant) ainsi qu’un bureau-bibliothèque, pouvant faire office de troisième espace nuit ou de pièce de travail.
Chaque pièce profite d’une perspective dégagée et d’une belle luminosité.
L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète ainsi que d’une isolation renforcée offrant une bonne performance énergétique (DPE C). Ce bien dispose également d’une cave, d’un grenier et d’un stationnement dans la cour de l’immeuble.
À proximité immédiate du Chronobus, dans un environnement recherché proche de la Place Canclaux et des balades de la Chézine.
Contact : Marion Naudeau au 06 63 20 08 55.

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 775.00 et 1049.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 105 kWh/m².an
Émissions : 22 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 775 et 1049 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).