Maison familiale proche Blanche de Castille

Maison – Nantes (44000) – 696800€ HAI

EXCLUSIVITÉ – Rond-Point de Paris / Blanche de Castille
Maison 1900 entièrement rénovée à la charmante façade côté jardin soulignée par une élégante verrière contemporaine.
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s’ouvre de plain-pied sur une terrasse en bois plein Ouest et un jardin intimiste, clos de vieux murs. Sur parquet, elle offre de beaux volumes de réception, prolongés par un salon avec cheminée et bibliothèque. La cuisine, spacieuse et conviviale, s’organise autour d’un îlot central. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau. Pensée pour une vie de famille, la maison développe cinq chambres réparties sur deux étages. Au premier étage, sur parquet en pitchpin, deux chambres et une vaste salle de douche, complétée par des toilettes indépendantes. Le second étage accueille trois chambres supplémentaires, toutes sur parquet en pitchpin, bénéficiant d’une belle hauteur sous combles, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées.
Prestations soignées, nombreux rangements intégrés, volumes équilibrés : une maison familiale confortable et raffinée, idéalement située à proximité des écoles réputées, des commerces et du chronobus.
Possibilité d’acquérir en supplément un garage à proximité immédiate.
Contact : 06 63 20 08 55

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2431.00 € et 3289.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 179 kWh/m².an
Émissions : 38 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2431 et 3289 € par an.