Exlusivite

Maison récente – Nantes (44000) – 988000€ HAI

Exclusivité – Nantes Zola – Maison contemporaine – Plain-pied – Jardin – Garage double
Située au calme d’une impasse prisée du quartier Zola, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison contemporaine en parfait état offre un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes et fonctionnalité.
Maison familiale principalement de plain-pied, elle développe une organisation fluide et lumineuse :
– vaste entrée avec rangements sur mesure
– pièce de vie de 62 m² avec salon, séjour et cuisine dînatoire
– espace entièrement ouvert de plain-pied sur la terrasse et le jardin exposé Est-Sud
– parquet et cheminée pour une ambiance chaleureuse et contemporaine
La cuisine aménagée et équipée haut de gamme bénéficie d’électroménager de standing et d’un aménagement parfaitement pensé pour un usage quotidien.
Suite parentale de plain-pied avec accès jardin :
– chambre ouverte sur l’extérieur
– dressing spacieux
– salle de bains complète
À l’étage :
– 3 chambres enfants avec aménagements sur mesure
– espaces optimisés et fonctionnels
Un bureau indépendant complète le bien, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.
Prestations complémentaires :
– garage double de 52 m² (stationnement côte à côte)
Le jardin, idéalement exposé Est-Sud, prolonge harmonieusement les espaces de réception. Un vaste garage double vient parfaire les prestations de ce bien.
Une maison confidentielle, aux prestations abouties.
Bien rare en impasse idéal pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie à Nantes. Proximité des commerces de Zola.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 16777215 : entre 2023.00 et 2737.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 163 kWh/m².an
Émissions : 26 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2023 et 2737 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 7215 (abonnement compris).