Maison 6 pièce(s) 171 m²

Maison récente – Nantes (44300) – 748000€ HAI

Nantes, Quartier Longchamps-Gaudinière, belle maison contemporaine construite en 2006 avec jardin/terrasse arborée et piscine.
Elle offre sur 171m² carrez (184m² au sol) répartis sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée : entrée, lumineux salon-séjour traversant ouvrant sur le jardin, cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central, arrière-cuisine/buanderie, WC. Une chambre avec salle de bains complete le rdc.
A l’étage, un palier mezzanine dessert 3 grandes chambres, une salle de jeux, salle d’eau et salle de bains.
Un grand garage double d’environ 25m² et une belle piscine complètent ce bien de qualité.
DPE C.
Amoureux des balades, de verdure ou de sports, le parc de la Gaudinière, la très longue promenade du Cens, l’hippodrome ou encore le centre hippique…vous combleront. Doté d’un environnement verdoyant, calme et assurément sportif, ce quartier parfaitement desservi par les transports en commun vous permet d’accéder rapidement au centre-ville et aux facultés.
De même, la sortie de Nantes est rapide en raison de la proximité du périphérique.

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 79 kWh/m².an
Émissions : 15 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1090 et 1520 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).