Procé – maison familiale 6 ch dans la verdure

Maison d’architecte – Nantes (44000) – 894400€ HAI

Nantes – Procé / Toutes-JoiesÀ deux pas du parc, cette vaste maison familiale d’architecture Mansart se déploie au coeur d’un écrin de verdure, à l’abri des regards. Pensée pour une vie de famille confortable et généreuse, elle offre de très beaux volumes et une distribution idéale.
La double réception, agrémentée d’une cheminée, s’ouvre largement sur la terrasse exposée sud et le jardin. La grande cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, donne accès à une seconde terrasse ombragée, parfaite pour les repas d’été.Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale ainsi qu’un bureau.
À l’étage, cinq chambres, une grande salle de jeux et un bureau composent de nombreux espaces dédiés à la vie familiale et au partage.Un grand garage double traversant complète l’ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
La maison bénéficie de vues dégagées et apaisantes sur le parc et la verdure de la Chézine. Transports et établissements scolaires à proximité immédiate.
Contact : M. Naudeau – 06 63 20 08 55

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2026.00 et 2742.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 141 kWh/m².an
Émissions : 29 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2026 et 2742 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).