Proche hyper-centre maison bourgeoise avec beau jardin

Maison bourgeoise – Nantes (44000) – 925600€ HAI

Nantes Monselet Félibien – NOUVEAUTÉ- Dans l’environnement très recherché de Monselet, grande maison familiale au charme préservé, mise en valeur par une élégante façade bourgeoise.
Elle présente de généreux volumes de réception largement ouverts sur un grand jardin. Sur environ 55 m², les espaces de vie conservent de beaux éléments anciens : cheminées, parquets.. et offrent une atmosphère lumineuse et traversante : une salle à manger et un double séjour prolongés par un élégant perron permettant un accès direct au jardin, la cuisine est indépendante et mène également au jardin.
La maison propose cinq belles chambres, dont une suite parentale.
Un vaste grenier de plus de 50 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un sous-sol complet accueille notamment un espace buanderie, chaufferie et de nombreux espaces de stockage. Grand garage.
Adresse particulièrement prisée, à proximité immédiate des commerces et des écoles du centre-ville.
Travaux de rénovation à prévoir.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 278 kWh/m².an
Émissions : 61 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 4130 et 5650 € par an.