Zola – secteur recherché par les familles – Grande maison famil

Maison ancienne – Nantes (44100) – 956800€ HAI

Nantes – Quartier Zola sur une belle parcelle Sud Ouest de 636 m2
Au coeur d’un quartier familial prisé, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette belle maison des années 20 séduit par sa façade de caractère et son atmosphère chaleureuse.
Entièrement rénovée, le séjour baigné de lumière offre une belle hauteur sous plafond et est prolongé par de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse intimiste exposée sud-ouest. Rare en ville, le jardin arboré de plus de 500 m² offre un véritable écrin de verdure à l’abri des regards.
La maison propose des volumes généreux et une distribution harmonieuse : cinq chambres, deux bureaux et un salon bibliothèque composent des espaces modulables, adaptés à une vie familiale.
Un grand garage permet d’accueillir voiture et deux-roues, complété par une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
Une maison de caractère, alliant élégance, confort contemporain et qualité de vie, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2856.00 € et 3864.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 163 kWh/m².an
Émissions : 35 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2856 et 3864 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).