Monselet – Belle maison familiale de 1920 dans un quartier reche

Maison à rénover – Nantes (44000) – 735205€ HAI

Quartier Monselet – Belle maison de 1920 à rénover, mitoyenne d’un côté, est située au coeur d’un quartier recherché par les familles, proche des commodités, des bus et des bonnes écoles.
Au RDC, l’entrée spacieuse dessert un double séjour de plain pied avec le jardin exposé Est/Ouest, avec cheminée, une cuisine indépendante ouverte sur le jardin avec une double exposition suivie d’une arrière cuisine, une chambre, un wc et une salle d’eau.
Au 1er Etage : 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec WC et une salle de douche.
Au 2ème Etage : un plateau de 78 m2 à réaménager.
En annexe : Un sous sol de 15 m2 accessible par l’arrière cuisine et un garage boxé.
Accès au jardin pour garer vos vélos directement depuis la rue.
Contact : Claire Camus au 06 99 18 27 79

Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4610.00 € et 6280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 303 kWh/m².an
Émissions : 60 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 4610 et 6280 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).