Préfecture – Appartement bourgeois de 265m². Garage

Appartement bourgeois – Nantes (44000) – 894000€ HAI

Appartement T5 de plus de 265 m² avec vue verdoyante et standing exceptionnel.
Découvrez ce magnifique appartement de standing situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère datant de 1800. Avec ses 265 m² de surface habitable, ce bien exceptionnel allie charme d’antan et confort moderne.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 80 m² baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la verdure environnante. Les 5 chambres, dont certaines pourraient être transformées en bureau ou salle de jeux, offrent un espace de vie généreux pour toute la famille.

Les parquets, les cheminées et la hauteur sous plafond ajoutent une touche d’élégance à cet appartement.
Un garage complète ce bien.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d’alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Le bus est également accessible en 5 minutes à pied, et le tramway en 10 minutes. Un collège est accessible en 15 minutes à pied, et une crèche en 10 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant charme historique et confort moderne.

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3505.00 et 4743.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 216 kWh/m².an
Émissions : 37 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3505 et 4743 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).