Proche de la Place Mellinet – au calme maison familiale avec bea

Maison récente – Nantes (44100) – 1490000€ HAI

Nantes Mellinet – Belle rénovation par architecte pour cette maison lumineuse et familiale aux volumes généreux. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa double réception ouverte sur la terrasse Sud-Ouest créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Sa grande baie vitrée à galandage s’ouvre généreusement sur un beau jardin d’environ 300 m2 et son agréable piscine à l’abri des regards. Semi-ouverte sur le séjour de 60 m2, la cuisine offre également une très jolie vue sur le jardin. Côté nuit, une suite ouverte sur le jardin, à l’étage 3 autres chambres ainsi qu’une deuxième suite parentale. Une dépendance au fond du jardin pourra accueillir un bureau ou une chambre d’amis. Très bonne performance énergétique B – Grand garage double de 45 m2. Coup de coeur pour le calme, la luminosité et les beaux volumes de la maison.

Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 425 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 95 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1640 et 2250 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).