Appartement à vendre Nantes

T4 – Nantes (44000) – 624000€ HAI

Exclusivité – Nantes centre ville – Guist’hau – Triangle d’Or
Au 5? étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, cet appartement de 108 m² séduit d’emblée par sa luminosité et son large balcon-terrasse filant, idéalement exposé plein Sud, offrant une vue dégagée rare sur les toits de Nantes.
Entièrement rénové en 2021 avec des prestations de grande qualité, il propose une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse ainsi qu’une cuisine contemporaine parfaitement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante. WC séparés.
Une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien aux finitions soignées, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 536 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1098.00 et 1486.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 91 kWh/m².an
Émissions : 15 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1098 et 1486 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).