Appartement T4 – Entièrement rénové

T4 – Nantes (44000) – 1899€ par mois

À quelques pas du boulevard Guist’hau et de l’avenue Camus, à l’abri des regards dans une impasse privée et calme, cet appartement meublé de type T4 offre un cadre de vie rare.

Entièrement rénové, il dévoile un séjour lumineux ouvert sur une vaste cuisine dinatoire, aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur). Le séjour se prolonge par un balcon, apportant une ouverture appréciable sur l’extérieur.

L’espace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau contemporaine, des WC séparés ainsi qu’un bureau indépendant, propice au télétravail ou à la lecture.
Une buanderie complète l’ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Une place de stationnement extérieure privative accompagne ce bien.

Disponible de suite.

Loyer : 1699€/mois + 200€/mois de provisions pour charges comprenant le chauffage, l’entretien des parties communes ainsi que l’eau chaude et l’eau froide.
Dépôt de garantie : 3398 €.
Honoraires : 1222€ (soit 13€/m²) dont 282€ pour la réalisation de l’état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie : D — Classe climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix 2021) : entre 1700€ et 2300€

Honoraires de 1 222 € TTC à la charge du locataire comprenant 282 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 1699 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 398 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 225 kWh/m².an
Émissions : 48 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2300 € par an.