Maison d’architecte lumineuse sur beau jardin Sud

Maison d’architecte – Nantes (44300) – 1248000€ HAI

Exclusivité – Rond-Point de Vannes / Sainte-Thérèse
Implantée sur une belle parcelle de 513 m² exposée plein Sud, cette maison d’architecte familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
De plain-pied sur la terrasse et le jardin, la maison offre une spacieuse double réception
(cheminée) baignée de lumière, ouverte sur un jardin paysagé soigneusement entretenu. La cuisine contemporaine, conviviale et fonctionnelle, profite elle aussi d’une agréable vue sur l’extérieur.
Le premier étage accueille une suite parentale donnant sur le jardin, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau.
Au deuxième étage, vous découvrirez deux autres chambres et une vaste salle de jeux, idéale pour une famille.
Les espaces annexes complètent parfaitement l’ensemble : arrière-cuisine, lingerie et grand double garage.
Maison confortable et élégante, offrant une excellente qualité de vie, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Terrain piscinable.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1758.00 € et 2378.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 85 kWh/m².an
Émissions : 17 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1758 et 2378 € par an.