Marie-Anne du Boccage Guist’hau appartement familial avec terras

T6 et plus – Nantes (44000) – 2245€ par mois

A LOUER Nantes Guist’hau
Au coeur d’une résidence de standing, ce bel appartement familial de 167 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations.
La vaste pièce de réception de 55 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, s’ouvre sur une agréable terrasse orientée sud-ouest. La cuisine, entièrement équipée, aux matériaux haut de gamme, prolonge naturellement l’espace de vie dans un esprit à la fois contemporain et convivial.

L’espace nuit offre quatre belles chambres et un bureau, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Deux chambres disposent chacune de leur terrasse privative, apportant une réelle respiration à l’ensemble. Une salle de bains familiale, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien pensé pour le quotidien.

Une cave ainsi qu’un double garage viennent parfaire l’ensemble.
Un appartement lumineux et raffiné, idéalement situé au pied des commodités les plus recherchées par les familles, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes.

Loyer : 2 100 € + 145 € de provisions pour charge comprenant : l’eau froide et l’entretien des parties communes.
Dépôt de garantie : 2 100€
Honoraires : 2 162.68 € (soit 13€/m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 2 163 € TTC à la charge du locataire comprenant 449 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 2100 €/mois. Provision sur charges 145 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 153 kWh/m².an
Émissions : 30 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2030 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).