Aperçu
|Description
Duplex/Triplex – La Chapelle Sur Erdre (44240) – 266400€ HAI
Bourg de la Chapelle sur Erdre.
Superbe Duplex en T4 au premier et dernier étage d’un petit immeuble.
Entièrement rénové en 2024, il est composé au 1er niveau : d’une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, d’une grande chambre parentale, une salle de bain, un wc.
Au 2ème niveau : 2 chambres, un wc avec lave main (possibilité de créer une douche).
Une place de parking complète ce bien.
Situation en plein centre-bourg.
Résidence calme à taille humaine, bien entretenue et avec syndic bénévole.
Lumineux et sans vis-à-vis, exposition Sud Ouest avec vue dégagée.
Accès immédiat aux écoles, commerces, transports et marché hebdomadaire.
Investissement locatif.
Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 221 kWh/m².an
Émissions : 47 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2350 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Informations complémentaires
- Référence : VA2908-ALB
- Code postal : 44240
- Surface habitable : 85 m²
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre d'étages : 2
- Etage : 1
- Ascenseur : Non
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Type de chauffage : gaz
- Format de chauffage : individuel
- Type de stationnement : extérieur
- Année de construction : 1980
- Exposition : sud-ouest
- Bien en copropriété : Oui
- Prix : 266 400 € TTC - honoraires inclus (à la charge de l'acquéreur)
- Autres:
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