COUP DE COEUR – T3 – FACE LOIRE – TERRASSE – ASCENSEUR

T3 – Nantes (44000) – 374400€ HAI

COUP DE COEUR AGENCE LAURENCE BELIARD – FACE LOIRE – EXTERIEUR – ASCENSEUR –
Superbe appartement, véritable coup de coeur de l’agence immobilière Laurence Béliard.
Ce bien rare propose deux chambres, de beaux volumes, près de 70m2, une terrasse de 5 m² face à la Loire, et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Très bien distribué, l’appartement offre une séparation idéale entre l’espace de vie et l’espace nuit, pour un confort optimal. Entièrement rénové du sol au plafond avec des matériaux de qualité dans un esprit haut de gamme.
Situé dans un immeuble moderne, contemporain et récent, avec ascenseur, il offre des parties communes propres et élégantes, ainsi qu’un calme absolu.
Idéalement situé en hyper-centre de Nantes, dans un environnement paisible, vous rejoignez le coeur de ville en seulement 5 minutes à pied. Transports, commerces, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied.
Bien rare à la vente.
Merci de contacter Guillaume Taufflieb pour obtenir le dossier complet
Lien vers la vidéo :

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 168 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 760 et 1090 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).