Appartement à vendre Nantes

T4 – Nantes (44000) – 426000€ HAI

Quartier Pont Saint-Mihiel – Vue imprenable sur l’Erdre
Au coeur d’un environnement recherché, découvrez cet appartement situé au 2? étage, bénéficiant d’une luminosité remarquable et d’une vue dégagée sur l’Erdre.
Il se compose d’un séjour baigné de lumière de 18 m² avec cuisine ouverte de 13 m², formant un espace de vie convivial et fonctionnel, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants.
Son exposition sud-est offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée et met pleinement en valeur le panorama exceptionnel.
Emplacement privilégié, au pied des commerces et de la ligne de tramway 2 — un cadre de vie urbain conjugué à une vue rare sur l’eau.

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 181 kWh/m².an
Émissions : 36 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1610 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).