Maison de Maître rénovée sur une belle parcelle ensoleilée

Maison de maître – Nantes (44300) – 1049995€ HAI

EXCLUSIVITE – Nantes quartier Plessis-Tison / Rond-Point de Paris –
Elégante maison de maître de la fin XIXème sur une belle parcelle de 675 m2.
Située dans un quartier familial recherché, cette élégante maison de maître entièrement rénovée vous séduira par son charme et ses prestation de qualité.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest, la maison offre un cadre privilégié, idéal pour profiter du jardin paysagé, de sa grande terrasse et de sa piscine, particulièrement agréables aux beaux jours.
Le rez-de-chaussée se compose d’une double réception traversante avec cheminée ainsi que d’une spacieuse cuisine dinatoire, l’ensemble ouvert sur la terrasse et le jardin. Un bureau complète ce niveau.
Au 1 er étage, vous découvrirez 3 belles chambres lumineuses sur parquet dont une suite parentale ainsi qu’une salle de douche. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
La maison dispose également d’un sous-sol complet, d’un grenier et d’un vaste double garage, offrant de nombreux espaces de rangement.
A proximité immédiate des commerces, du parc, des transports (chronobus) et des établissements scolaires réputés, cette propriété conjugue élégance, confort et emplacement privilégié.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 004 780 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 248 kWh/m².an
Émissions : 46 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3400 et 4650 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).