Hyper- centre Nantes – Dernier étage – T3 de 80m2

T3 – Nantes (44000) – 320000€ HAI

EXCLUSIVITÉ – T3 – DERNIER ÉTAGE – NANTES CENTRE
Situé au dernier étage d’un bel immeuble du XVIII? siècle, cet appartement d’environ 80 m², baigné de lumière et au calme, offre un cadre de vie rare en plein coeur de Nantes.
En hyper-centre, à proximité immédiate du centre ville, des transports en commun, du CHU, des écoles et des commerces, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement patrimonial de qualité.
Les éléments anciens préservés confèrent à ce bien un charme authentique :
parquet, rosaces, moulures, cheminées… le cachet de l’ancien dans toute sa noblesse.
Dossier sur demande.
Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir le dossier complet.

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2301.00 € et 3313.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 329 kWh/m².an
Émissions : 72 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2301 et 3313 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).