Cours Cambronne – Appartement d’exception avec terrasse plei

T4 – Nantes (44000) – 2950€ par mois

À louer – Appartement d’exception de 156 m² avec double salon, terrasse plein sud de 50 m² – Cour Cambronne, Nantes

Au coeur du majestueux Cour Cambronne, l’une des adresses les plus prestigieuses de Nantes, découvrez ce bien d’exception de 156 m² environ, ayant fait l’objet d’une transformation complète avec des prestations raffinées et des finitions haut de gamme.

Dès l’entrée, l’élégance des volumes et la qualité des matériaux séduisent immédiatement.

Cet appartement unique propose :
un double grand salon-séjour lumineux,
une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée d’electroménager haut de gamme,
une buanderie,
trois spacieuses chambres dont une avec sa salle d’eau et son WC
une salle de bain luxueuse avec baignoire et douche,
et une exceptionnelle terrasse plein sud d’environ 50 m², véritable havre de paix sur le mythique Cour Cambronne.
Un bien unique qui conjugue confort absolu, élégance intemporelle et emplacement privilégié;
Un garage de 14.50m² complète le bien avec possibilité de se stationner devant.
Une immense cave (stockage) de 35m² environ avec accès direct au Cour Cambronne.

– Loyer mensuel : 2850€ +100 € de provisions pour charges
– Dépôt de garantie : 2 850€
Honoraires à la charge du locataire : 2 025 € TTC dont 468 € TTC pour l’état des lieux

Honoraires de 2 028 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2850 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 140 kWh/m².an
Émissions : 28 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1970 et 2710 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).