Sur une belle parcelle de 955m², vaste maison des années 1950

Maison – Nantes (44000) – 1092000€ HAI

Nantes, en plein coeur du quartier Américains, l’Agence Laurence Beliard vous propose une belle maison de caractère du milieu du XXème siècle sur une parcelle arborée orientée Sud de 955m².

Elle offre : de larges et lumineux volumes dont une réception au plafond cathédrale (4,5m HSP) avec cheminée et de grandes portes-fenêtres sur jardin. Une grande cuisine familiale. 5 chambres et un bureau à l’accès indépendant permettent à chacun de trouver son espace.

Un bon garage complète ce bien ainsi qu’une cave à vin et une buanderie/chaufferie (Chaudière gaz à production eau chaude 2010 + ballon eau chaude autonome 2021 Consommation de gaz venant contredire le DPE =&gt ; 2022 : 2642€ / 2023: 2437€ / 2024 : 1864€ sur 10 mois).
Les vastes volumes et les beaux matériaux d’origine offrent un réel potentiel à cette grande maison de caractère.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6355.00 € et 8599.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 314 kWh/m².an
Émissions : 65 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 6355 et 8599 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).