Bel appartement T3 – 84m2 – Procé

T3 – Nantes (44000) – 329175€ HAI

APPARTEMENT T3 – PARC DE PROCÉ – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 85 m² – TERRASSE & PARKING – ASCENSEUR
Découvrez cet appartement entièrement rénové de près de 85 m², sublimé par un environnement verdoyant et une proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Niché au sein d’une résidence de standing, parfaitement entretenue et prochainement ravalée, il offre un cadre de vie calme, élégant et résolument privilégié.
Bien distribué et doté de volumes agréables, il présente une partie vie parfaitement pensée : une belle entrée avec rangement, un grand salon-séjour lumineux ouvrant sur un extérieur où l’on peut installer une petite table et deux chaises, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour agrandir encore l’espace (si souhaité).
La partie nuit, distincte et harmonieusement agencée, propose deux chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle d’eau moderne et spacieuse.
L’ensemble des travaux allie fonctionnalité, confort et une élégance parfaitement maîtrisée.
En complément, vous bénéficiez d’un parking et d’une cave.
Pour obtenir un dossier complet, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1110.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 184 kWh/m².an
Émissions : 38 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1110 et 1570 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).